Что такое пентхаус и кому он подходит

О пентхаусах слышали многие люди, смотревшие американские фильмы или сериалы. Это элитные квартиры, обладание которыми является признаком определённого статуса. Считается, что заработавший на собственный пентхаус человек уже многого добился.

Чем именно эти квартиры так отличаются от всех остальных

Многие пентхаусы — совсем не пентхаусы

Недобросовестные риелторы в рекламных целях именуют пентхаусами любые квартиры, расположенные на последних этажах новостройки. А если там есть, допустим, панорамное остекление, то подобное жильё точно назовут пентхаусом.

На самом деле это просто маркетинговая уловка. У настоящего пентхауса есть определённые признаки. И вообще это не просто жильё, а образ жизни.

Что характерно для настоящего пентхауса

Итак, по этим характеристикам можно понять, какая именно квартира заслуживает такого гордого звания:

  • Занимает последний этаж. Возможно, 2 этажа, когда речь идёт о двухуровневой квартире. Но в общем-то соседей сбоку (или, разумеется, сверху) быть не должно
  • Выходит на 4 стороны света. Это логично с учётом расположения
  • Часть пространства стандартно отдана под террасу, зимний сад или и то, и другое одновременно. Остальную территорию занимает жилая зона
  • Обычно сверху открывается просто поразительный вид
  • У пентхауса есть собственный лифт
  • Потолки – высокие, вообще внутри создаётся ощущение простора, большого пространства и света
  • Жильцы такой квартиры минимально контактируют с другими обитателями небоскрёба. Фактически максимальная обособленность создаёт эффект своеобразного дома в самом центре мегаполиса
  • Очень часто остекление – панорамное
  • Это всегда элитное жильё. Само словосочетание «бюджетный пентхаус» намекает на то, что речь в действительности идёт о чём-то другом. Поэтому не дайте риелторам себя обмануть

Одним словом, пентхаус – это недвижимость с вполне однозначными характеристиками. Если хотя бы часть отсутствует, то можно говорить о квартире на последнем этаже. Такое жильё, вполне вероятно, будет просторным, с большими потолками, красивым ремонтом, великолепным видом из окна. Тем не менее это не делает его пентхаусом.

Почему так важно разобраться в определениях

Дело в том, что подобные «дома на небоскрёбах» стоят на порядок дороже остальных квартир. Наценка может достигать 140%. И одна из причин – крайне ограниченное предложение.

Недобросовестные риелторы специально создают путаницу, чтобы предложить клиентам, которые разыскивают пентхаус, просто красивую недвижимость с наценкой. Чтобы не попасться на такую уловку, стоит разобраться в деталях.

Пентхаус — это особый образ жизни

Как уже и говорилось, речь идёт не просто о дорогой собственности. Это определённый стиль жизни. Содержание пентхаусов обходится в крупную сумму, поскольку вам придётся довольно много выделять на оплату коммунальных услуг. К тому же уход за квартирой такой площади потребует профессиональной помощи.

Пентхаусы не покупают на последние деньги. Это не просто определённый комфорт, а статусная вещь. Такая недвижимость требует соответствующих вложений. Причём вам придётся тратиться на содержание не только квартиры, но и всего этажа. В большинстве случаев это обязанность владельцев пентхаусов, прописываемая в договоре.

Поэтому без наличия финансовых возможностей гнаться за такой покупкой не имеет смысла. Но разобраться в этом вопросе полезно каждому.

Источник: ГородКвадратов.ру

Закрыть меню