Какие факторы влияют на рынок недвижимости Москвы?

Рынок аренды недвижимости Москвы и Подмосковья находится в постоянном тренде. Ситуация меняется постоянно и в быстром ритме. Существуют как внешние, так и внутренние составляющие в сложившемся рынке. Разберем основные факторы, влияющие на общую тенденцию:

1. Изменение в Федеральном законе о девелоперской деятельности. Пожалуй главные моменты — это запрет использования денежных средств одного объекта для достройки другого, увеличение уставного капитала юридического лица застройщика, увеличение перечня предоставляемой документации фирмы застройщика и обязательные отчисления в компенсационный фонд. В ближайшем будущем прогнозируем рост ответственности застройщиков и соответственно их дисциплину, по отношению к покупателям.

2. Увеличение выдачи ипотечного жилья с господдержкой. За последнее время государственная программа оформления ипотечного жилья, стала значимым сопутствующим роста спроса жилой недвижимости, до 70% ипотечных сделок на первичном рынке совершалось по программе господдержки и рост на ближайший тренд будет только расти.

3. Растет спрос на сокращение квадратных метров жилья. Квартиры минимальных площадей востребованы во всех классах жилой недвижимости. Однокомнатные квартиры в новостройке на Московском рынке начинаются от 16 квадратных метров и спрос на данный сегмент растет, особенно среди арендодателей, из-за свой ликвидности. Этот момент особенно повлияет на рынок аренды жилой недвижимости.

4. Повышение качества жилья в сегменте эконом-класса. В связи с увеличение конкуренции среди застройщиков, растет и уровень предоставляемого жилья. Все чаще, например, появляется панорамное остекление домов, в квартирах устанавливаются различные инновационные решения, благоустраиваются дворы без машин. Сервис комфортного жилья постепенно становиться доступным и в России.

5. Увеличивается размер скидок при приобретении жилья. Улучшаются условия покупки, предоставляются выгодные предложения по рассрочке.

Источник

Закрыть меню